Estimation théorique
Route de Saint Jean,40180 Goos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Jean,40180-Goos indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 668 | RUE DE ST JEAN | 3 | 77 | 0 | 143500€ | 1864€ |
2019-10-22 | 107 | RTE D'AMBIOLE | 4 | 110 | 500 | 127900€ | 1163€ |
2019-05-15 | 141 | RTE DE LA SURPRISE | 6 | 132 | 1110 | 99500€ | 754€ |
2022-04-27 | 141 | RTE DE LA SURPRISE | 6 | 132 | 1110 | 187000€ | 1417€ |
2023-06-01 | 235 | RTE DE GOOS | 4 | 115 | 440 | 212000€ | 1843€ |
2022-08-10 | 211 | RTE DE GOOS | 4 | 92 | 263 | 120000€ | 1304€ |
2021-06-25 | 1 | POUYAUOU | 5 | 142 | 1225 | 255000€ | 1796€ |
2021-09-30 | 8 | POUYAUOU | 4 | 84 | 845 | 170000€ | 2024€ |
2022-05-30 | 4 | CLOS DU BIGNAOU | 5 | 95 | 901 | 239000€ | 2516€ |
2021-10-25 | 8 | CLOS DU BIGNAOU | 4 | 106 | 839 | 225000€ | 2123€ |
2020-02-10 | 5001 | POUYAUOU | 4 | 102 | 845 | 195700€ | 1919€ |
2022-07-07 | 5001 | POUYAUOU | 4 | 102 | 845 | 262200€ | 2571€ |
2020-06-05 | 10 | CLOS DU BIGNAOU | 4 | 77 | 332 | 129900€ | 1687€ |
2020-01-15 | 10 | CLOS DU BIGNAOU | 4 | 77 | 520 | 131000€ | 1701€ |
2023-02-08 | 610 | RTE DE BOUDICQ | 6 | 144 | 700 | 249900€ | 1735€ |
2022-06-21 | 678 | RTE DE BOUDICQ | 3 | 130 | 638 | 186000€ | 1431€ |
2020-05-18 | 453 | RTE DE CHANTEGRIT | 5 | 145 | 996 | 322060€ | 2221€ |
2019-05-23 | 462 | RTE DE CHANTEGRIT | 4 | 101 | 700 | 180000€ | 1782€ |
2020-09-28 | 462 | RTE DE CHANTEGRIT | 4 | 101 | 700 | 197400€ | 1954€ |
2022-05-23 | 30 | RTE DE BARRAGUIN | 5 | 120 | 1620 | 187000€ | 1558€ |
2022-10-18 | 299 | RTE DE LA GARE | 4 | 147 | 949 | 375000€ | 2551€ |
2021-03-12 | 97 | RTE DE BARRAGUIN | 5 | 162 | 700 | 180000€ | 1111€ |
2021-12-22 | 116 | ALL DE HILLON | 4 | 82 | 609 | 211500€ | 2579€ |
2022-03-15 | 30 | ALL DE HILLON | 4 | 136 | 713 | 267372€ | 1966€ |
2022-08-26 | 170 | RTE DE CHANTEGRIT | 4 | 93 | 240 | 190291€ | 2046€ |
2019-08-22 | 217 | CHE DE TIMOTHEE | 4 | 138 | 280 | 173300€ | 1256€ |
2020-10-13 | 27 | CHE DE MARCIACQ | 5 | 108 | 1131 | 228000€ | 2111€ |
2019-10-09 | 861 | RTE DE TERRENABE | 5 | 114 | 700 | 160100€ | 1404€ |
2022-01-24 | 296 | RTE DE BARRAGUIN | 4 | 110 | 500 | 219000€ | 1991€ |
2020-08-31 | 867 | RTE DE TERRENABE | 5 | 151 | 500 | 280000€ | 1854€ |
2021-10-22 | 867 | RTE DE TERRENABE | 5 | 151 | 1000 | 320000€ | 2119€ |
2022-06-02 | 960 | RTE DE TERRENABE | 5 | 121 | 751 | 305000€ | 2521€ |
2021-03-31 | 16 | CHE DU POUYET | 8 | 190 | 1028 | 162000€ | 853€ |
2021-09-03 | 73 | CHE DE MARCIACQ | 4 | 102 | 1030 | 177500€ | 1740€ |
2019-08-06 | 74 | CHE DE MARCIACQ | 4 | 114 | 1037 | 190000€ | 1667€ |
2023-01-13 | 84 | CHE DE MARCIACQ | 4 | 114 | 753 | 260900€ | 2289€ |
2020-10-13 | 121 | CHE DE MARCIACQ | 4 | 102 | 1122 | 170000€ | 1667€ |
2022-02-09 | 131 | CHE DE MARCIACQ | 5 | 93 | 747 | 205900€ | 2214€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DE COUME | 4 | 131 | 1500 | 255000€ | 1947€ |
2021-03-18 | 535 | RTE DE TAILLADE | 7 | 131 | 700 | 215000€ | 1641€ |
2023-04-14 | 86 | CHE DU COUBE | 4 | 78 | 732 | 163950€ | 2102€ |
2022-07-27 | 389 | RUE ABBE BORDES | 6 | 100 | 126 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-22 | 76 | CHE DU COUBE | 5 | 100 | 822 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-15 | 76 | CHE DU COUBE | 5 | 100 | 822 | 215000€ | 2150€ |
2021-05-03 | 331 | RUE ABBE BORDES | 5 | 110 | 213 | 120000€ | 1091€ |
2021-10-25 | 150 | CHE DE SARLATTE | 5 | 110 | 1244 | 247370€ | 2249€ |
2020-11-30 | 252 | RTE DU MARENSIN | 4 | 80 | 420 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-29 | 656 | RTE DE BARRAGUIN | 6 | 146 | 2360 | 281000€ | 1925€ |
2021-07-16 | 811 | RTE DU MARENSIN | 3 | 60 | 741 | 125000€ | 2083€ |
2023-04-28 | 126 | RTE DE LA POSTE | 5 | 120 | 659 | 162000€ | 1350€ |
2020-09-18 | 65 | CHE DE LESSALLE | 5 | 125 | 851 | 319000€ | 2552€ |
2020-03-17 | 386 | RTE DE TAILLADE | 4 | 100 | 700 | 229500€ | 2295€ |
2021-11-19 | 255 | RTE DE TAILLADE | 5 | 121 | 300 | 297500€ | 2459€ |
2019-08-02 | 942 | RTE DU MARENSIN | 4 | 115 | 400 | 170000€ | 1478€ |
2020-11-26 | 225 | RTE DE TAILLADE | 4 | 84 | 700 | 228680€ | 2722€ |
2022-04-22 | 1335 | RTE DE LA GARE | 4 | 79 | 425 | 145000€ | 1835€ |
2022-07-22 | 319 | RTE DU MOULIN | 3 | 60 | 839 | 161000€ | 2683€ |
2022-08-04 | 0 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 100 | 500 | 80000€ | 800€ |
2021-07-20 | 315 | RTE DU MOULIN | 3 | 136 | 961 | 416000€ | 3059€ |
2022-05-09 | 50 | CHEM DU PEBRE | 3 | 54 | 1110 | 171900€ | 3183€ |
2022-08-05 | 1228 | RTE DU MARENSIN | 6 | 137 | 619 | 180000€ | 1314€ |
2020-02-10 | 1655 | RTE DU MARENSIN | 4 | 111 | 1100 | 233010€ | 2099€ |
2021-10-01 | 1729 | RTE DU MARENSIN | 5 | 115 | 500 | 277000€ | 2409€ |
2019-10-03 | 1749 | RTE DU MARENSIN | 3 | 84 | 672 | 127000€ | 1512€ |
2021-03-30 | 1455 | RTE DE LA GARE | 5 | 132 | 438 | 310000€ | 2348€ |
2022-02-22 | 1480 | RTE DE LA GARE | 3 | 90 | 974 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-06 | 450 | RTE DU BOURG DE BAGUE | 5 | 151 | 1010 | 400000€ | 2649€ |
2021-03-31 | 438 | RTE DU MOULIN | 5 | 190 | 795 | 284000€ | 1495€ |
2021-07-22 | 468 | RTE DU MOULIN | 4 | 97 | 307 | 222500€ | 2294€ |
2021-10-15 | 98 | CHE DE LAUSSEIGNAC | 7 | 220 | 1579 | 336000€ | 1527€ |
2019-11-27 | 1900 | RTE DU MARENSIN | 5 | 167 | 700 | 285000€ | 1707€ |
2020-02-13 | 207 | RTE DU BERGERAS | 6 | 160 | 750 | 115000€ | 719€ |
2021-08-11 | 35 | RTE DE LA TOUDEILLE | 4 | 112 | 2660 | 220000€ | 1964€ |
2022-06-03 | 622 | RTE DE CASTAGNET | 4 | 100 | 556 | 320000€ | 3200€ |
2023-03-17 | 21 | RTE DE DAX | 4 | 162 | 12861 | 458000€ | 2827€ |
2022-10-22 | 376 | RTE DE DAX | 5 | 128 | 1516 | 277800€ | 2170€ |
2021-05-06 | 265 | RTE DE BIDAOU | 4 | 91 | 700 | 222600€ | 2446€ |
2020-05-06 | 212 | RTE DE BIDAOU | 4 | 140 | 2011 | 252100€ | 1801€ |
2022-08-03 | 37 | RTE DE LA TOUDEILLE | 6 | 146 | 2000 | 232250€ | 1591€ |
2019-08-02 | 82 | JOUANDEOU | 5 | 71 | 695 | 267340€ | 3765€ |
2019-10-29 | 123 | RTE DE DAX | 5 | 101 | 1165 | 212000€ | 2099€ |
2022-08-31 | 913 | RTE DE OUYE | 6 | 102 | 733 | 240000€ | 2353€ |
2019-09-26 | 211 | RTE DE BIDAOU | 5 | 130 | 1150 | 190000€ | 1462€ |
2021-06-17 | 291 | CHE DE PEDEHINX | 4 | 80 | 1811 | 189000€ | 2363€ |
2021-03-04 | 871 | RTE DE OUYE | 4 | 90 | 1722 | 180700€ | 2008€ |
2020-07-01 | 840 | RTE DE OUYE | 5 | 119 | 700 | 279000€ | 2345€ |
2020-09-28 | 75 | CHE DE MOUSCARDES | 5 | 82 | 1401 | 120000€ | 1463€ |
2020-12-01 | 404 | RTE JEAN MOUTAS | 3 | 83 | 395 | 225470€ | 2717€ |
2020-11-30 | 67 | RTE DE POUPAN | 4 | 108 | 741 | 200000€ | 1852€ |
2021-12-17 | 17 | CHE DE PEDEHINX | 5 | 118 | 380 | 267360€ | 2266€ |
2021-01-21 | 139 | CHE DE CAMIADE | 5 | 117 | 3000 | 307510€ | 2628€ |
2023-02-22 | 138 | RTE JEAN MOUTAS | 4 | 150 | 1584 | 100000€ | 667€ |
2021-06-18 | 107 | CHE DE CAMIADE | 4 | 103 | 1003 | 199400€ | 1936€ |
2020-09-11 | 113 | RTE DE CAPCAZAOU | 4 | 148 | 1293 | 175000€ | 1182€ |
2019-06-20 | 2104 | RTE DE LA GARE | 5 | 89 | 417 | 66000€ | 742€ |
2019-08-29 | 181 | RTE DE L'ABBAYE | 7 | 140 | 670 | 259151€ | 1851€ |
2019-11-22 | 32 | CHE DE PEILLAOU | 4 | 118 | 1241 | 220200€ | 1866€ |
2021-08-25 | 85 | CHE DE PEILLAOU | 5 | 117 | 830 | 241517€ | 2064€ |
2020-06-05 | 423 | RTE DU HOUGAS | 4 | 69 | 130 | 120000€ | 1739€ |
2021-06-02 | 1160 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 137 | 1265 | 320200€ | 2337€ |
2022-01-22 | 372 | RTE DU HOUGAS | 4 | 113 | 700 | 264742€ | 2343€ |
2020-11-18 | 142 | CHE DE PEILLAOU | 5 | 114 | 1177 | 222000€ | 1947€ |
2020-05-15 | 2462 | RTE DU MARENSIN | 5 | 92 | 1544 | 235000€ | 2554€ |
2021-02-18 | 1200 | RTE DE LA CHALOSSE | 5 | 111 | 270 | 170300€ | 1534€ |
2020-10-15 | 2533 | RTE DU MARENSIN | 3 | 60 | 440 | 156000€ | 2600€ |
2021-03-04 | 1062 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 1124 | 209400€ | 2181€ |
2022-11-14 | 1062 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 1124 | 275518€ | 2870€ |
2020-12-28 | 1670 | RTE DE LA CHALOSSE | 5 | 196 | 1303 | 222885€ | 1137€ |
2022-01-28 | 571 | RTE DE DAX | 2 | 110 | 1012 | 95000€ | 864€ |
2021-09-09 | 338 | RTE DE OUYE | 5 | 111 | 660 | 311270€ | 2804€ |
2019-12-27 | 205 | RTE DE COUDOSSE | 5 | 136 | 800 | 264719€ | 1946€ |
2021-01-18 | 1690 | RTE DE LA CHALOSSE | 3 | 49 | 467 | 85000€ | 1735€ |
2021-11-23 | 1728 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 145 | 340 | 133000€ | 917€ |
2020-07-03 | 477 | CHE DU TONKIN | 5 | 119 | 378 | 225500€ | 1895€ |
2020-12-18 | 911 | RTE DE LA TOUDEILLE | 4 | 91 | 772 | 140000€ | 1538€ |
2022-03-18 | 684 | CHE DU TONKIN | 5 | 85 | 1225 | 80000€ | 941€ |
2021-09-08 | 106 | LE MOULIN | 4 | 88 | 436 | 246000€ | 2795€ |
2022-04-14 | 106 | LE MOULIN | 4 | 88 | 436 | 246850€ | 2805€ |
2019-11-08 | 381 | RTE DE COUDOSSE | 6 | 135 | 1755 | 187000€ | 1385€ |
2020-01-08 | 1512 | RTE DE MONTFORT | 4 | 113 | 470 | 80000€ | 708€ |
2020-05-26 | 1042 | RTE DE LA TOUDEILLE | 5 | 160 | 511 | 273000€ | 1706€ |
2021-01-22 | 304 | CHE DU TONKIN | 3 | 68 | 609 | 122000€ | 1794€ |
2022-02-28 | 304 | CHE DU TONKIN | 3 | 68 | 609 | 150000€ | 2206€ |
2021-08-17 | 178 | RTE DE BERTRINE | 4 | 125 | 1063 | 332200€ | 2658€ |
2023-02-24 | 72 | RTE DE MOUREOU | 7 | 200 | 743 | 680100€ | 3401€ |
2021-02-02 | 745 | RTE DE GOOS | 5 | 104 | 780 | 105000€ | 1010€ |
2021-10-25 | 927 | RTE DES BIBENS | 5 | 112 | 568 | 202230€ | 1806€ |
2020-10-30 | 320 | RTE DE SIOUGOS | 8 | 283 | 2055 | 375000€ | 1325€ |
2022-09-30 | 61 | IMP DE LA HOUN | 6 | 108 | 1166 | 236000€ | 2185€ |
2019-10-03 | 1054 | RTE DE MONTFORT | 4 | 82 | 445 | 105000€ | 1280€ |
2020-01-28 | 1050 | RTE DE MONTFORT | 4 | 125 | 877 | 155000€ | 1240€ |
2021-11-02 | 0 | RTE DU GAY | 4 | 96 | 1000 | 247500€ | 2578€ |
2021-09-02 | 714 | CHE DE CAP DE BOSC | 4 | 68 | 400 | 250000€ | 3676€ |
2021-07-15 | 1213 | RTE DU MOULIOT | 5 | 149 | 1230 | 355155€ | 2384€ |
2021-09-22 | 884 | RTE DE MONTFORT | 3 | 62 | 944 | 162000€ | 2613€ |
2021-07-27 | 143 | CHE DU MIDI | 5 | 121 | 806 | 278983€ | 2306€ |
2021-09-28 | 139 | CHE DU MIDI | 5 | 90 | 1182 | 218000€ | 2422€ |
2023-01-27 | 1291 | AV ABBE BORDES | 4 | 117 | 257 | 230000€ | 1966€ |
2019-08-26 | 115 | CHE DE LORREYTE | 4 | 72 | 289 | 95000€ | 1319€ |
2022-05-18 | 138 | CHE DU GUIS | 4 | 114 | 1515 | 320000€ | 2807€ |
2019-10-21 | 722 | CHEM LISE DEHARME | 3 | 54 | 760 | 234700€ | 4346€ |
2019-07-03 | 710 | RTE DE GAMARDE | 5 | 77 | 705 | 173000€ | 2247€ |
2022-05-31 | 251 | RTE DU HOUN DOU CASAOU | 4 | 114 | 1435 | 150000€ | 1316€ |
2022-02-28 | 487 | CHE DE BRAMELOUP | 9 | 250 | 1420 | 478400€ | 1914€ |
2020-12-23 | 220 | RTE DU HOUN DOU CASAOU | 4 | 77 | 1790 | 170000€ | 2208€ |
2020-05-18 | 378 | CHE DE BRAMELOUP | 6 | 98 | 505 | 274000€ | 2796€ |
2020-05-15 | 5001 | RTE DE COUDOSSE | 6 | 148 | 700 | 157500€ | 1064€ |
2022-03-04 | 542 | RTE DE MONTFORT | 4 | 90 | 1000 | 425000€ | 4722€ |
2020-11-06 | 1384 | RTE DU MOULIOT | 4 | 98 | 1000 | 219000€ | 2235€ |
2022-04-19 | 506 | RTE DE GAMARDE | 4 | 109 | 870 | 210000€ | 1927€ |